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【紐西蘭】紐西蘭房地產趨勢報導

 紐西蘭的房地產市場依然強勁,但利率上漲了。

根據紐西蘭房地產協會(REINZ)在全國平均房價至最終2014年12月內上漲5.4%,(+ 2.91%的通脹調整後)為450000紐幣(US333324美元)。然而在最近一個月價格下跌1.3%。

紐西蘭的12個地區中,坎特伯雷/韋斯特蘭了最大的房價上漲了16%,同比上升,其次是奧克蘭(13.0%)和惠靈頓(3.8%)。在所有十二個地區房價皆有漲幅。

奧克蘭擁有全國最貴的平均房價670,000紐幣(500,017美元),其次是中奧塔哥湖區的平均價格為535,000紐幣(386,849美元)和惠靈頓的平均價格為425,000紐幣(307,310美元)。

房地產在奧克蘭銷售非常的快速。2014年12月平均銷售期為29天(2013年12月為28天)。在惠靈頓,銷售天數的中位數為35天。在坎特伯雷,中位數天到銷售持平於29天,最長27天,2013年12月。

北部地區擁有最長銷售天數59天。在全國的範疇,平均天到銷售的2014年12月持穩在32天,與上年持平。

房地產銷售的數量增長了24.2%在2014年12月份,去年同月漲幅達15.7%。

在2014年12月:
•在奧克蘭,銷售額增長了24%,從上年同期
•在惠靈頓,銷售額增長了33%,Y-O-Y
•在坎特伯雷,銷量同比下降16%,Y-O-Y

紐西蘭房價上漲主要原因是因為紐西蘭的經濟擴張,根據匯豐銀行統計在2014年漲了3.2%,2013年同比增長3%,2012年2.7%,並在2011年1.4%,。財政部預計,今年有2.3%的增長。第二個原因是低利率,第三高是因為移民。

非居民通常都可以在新西蘭買的房子。然而,購買不動產並不會給買受人在國內長期居住的權利。

 







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