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【柬埔寨】【亞太商橋】柬埔寨金邊經濟特區 國際投資新亮點


作者:admin  更新時間:2016-03-11 20:27

海瑞日前舉辦金邊考察團,帶投資人實地走訪「菩提」建案

海瑞日前舉辦金邊考察團,帶投資人實地走訪「菩提」建案,瞭解產品規劃及施工情形。(海瑞國際地產提供)

去年底東協經濟共同體(AEC)正式上路,10個成員包括柬埔寨、新加坡、馬來西亞、寮國、泰國、越南、緬甸、汶萊、印尼及菲律賓將進一步整合,讓勞力、服務、資本自由流通,東協作為2016年亞洲最受注目的經濟體,以位居貿易核心的「柬埔寨」最受投資人關注,不僅當地擁有最開放的經濟政策,吸引全球外資企業爭相搶進,今年GDP更上看7.5%,成長速度十國之最。

柬埔寨當地擁有友善的投資環境,流通貨幣以美元為主,可免於匯兌風險,外匯金融市場有高度自由化,加上柬埔寨在東協10國中,人口紅利最高,有高達7成為青壯年,未來勞動市場人力無虞,就房地產而言,柬埔寨擁有房價低、高投報的優勢條件,相較北市不到2%的投報率,對投資人來說更具吸引力。

「菩提」鄰近金邊國際機場,未來發展如同台北松山機場

「菩提」鄰近金邊國際機場,未來發展如同臺北松山機場,具備與國際接軌的優勢地理條件。(海瑞國際地產提供)

日百億集團搶進 柬埔寨總理洪森公開推薦

柬埔寨經濟持續成長,國內投資人也大舉跟進投資,多數人聚焦在鴨子島及鑽石島等地,但專家認為,當地房價已居高不下,未來恐面臨供過於求及安全退場等問題;若想以合理預算、低總價買在起漲點,金邊機場周邊將是未來發展重點,加上當地政府為紓解舊市區人口過高以及道路系統無法負荷等問題,積極推動「城市軸心移轉」計畫,都市已逐漸向外擴張,也讓機場周邊成為目前最具潛力的新興住宅商業區。

該案外觀由法國建築師設計,打造該區最具指標型的環保綠建築

該案外觀由法國建築師設計,打造該區最具指標型的環保綠建築。(海瑞國際地產提供)

日本百億集團Creed看好金邊機場周邊發展,近期推出預售案「菩提」,挑戰市場最低門檻吸引投資人目光,據瞭解,日本集團Creed在東南亞擁有豐富投資經驗,已投入超過110億元的投資金額,在馬來西亞、柬埔寨、緬甸、孟加拉、越南、歐洲等地蓋房,累積超過400棟建案,此次選擇進軍機場周邊推案,除了看中機場帶來的商務旅客人潮外,另看好「金邊經濟特區」大量外派就業人口所引發的龐大居住需求。

「金邊經濟特區」目前招商已超過9成,其中5成來自日資企業,吸引美國、中國、臺灣、日本等頂尖跨國企業進駐,包括「Toyota」、「Coca-cola」、「Yamaha」等,在現階段就業人口不斷擴增下,商務住宅需求量大,使「菩提」案公開後即熱銷秒殺,成為金邊近期自住、出租的投資新亮點,就連柬埔寨總理洪森都在個人臉書上公開推薦,投資魅力相當驚人。

由日資百億集團Creed投資興建「菩提」,在施工安全及細節方面非常講究

由日資百億集團Creed投資興建「菩提」,在施工安全及細節方面非常講究。(海瑞國際地產提供)

總價300萬元起 2年投報率14%

「菩提」基地正對馬來西亞金獅集團「Lion Mall」,基地面積7118坪,社區規劃A~F6棟住宅建物,總戶數928戶,AB棟開盤3個月已銷售9成,買家大多為當地人,C棟則由海瑞國際地產獨家取得臺灣總經銷,推出119坪、230坪、343坪格局,其中最大賣點就是「公設不計價」、「買房送車位」,且「送全室裝潢」,包含傢俱、家電等皆一次到位,每坪單價僅台幣1字頭,總價300萬元起,其中2~3房更推出2年保證包租服務,2年投報率上看14%

「菩提」案正式在台啟動

日本Creed集團董事「宗吉敏彥」(中)與海瑞國際地產總經理李佩珊(左二)上周出席簽約儀式,宣告「菩提」案正式在台啟動。(海瑞國際地產提供)

海瑞國際地產總經理李佩珊表示,海瑞始終宣導「先有安全,才有賺錢,先懂退場,再懂進場」理念,所有投資物件皆首重「安全」,以「如何退場」為第一考量,當初公司經過完整的市場調查後,認為金邊機場周邊將成為近幾年柬埔寨政府重點開發的區域,包括有許多柬埔寨人及外派商務人士都在此工作,但當地卻始終無興建大型住宅案,面對龐大的不動產買屋需求,使該案更具市場獨佔性及吸引力。

每棟擁有頂樓天台花園及無邊際游泳池,公設採不計價方式,每戶最低總價台幣300萬元起。

每棟擁有頂樓天臺花園及無邊際游泳池,公設採不計價方式,每戶最低總價台幣300萬元起。(海瑞國際地產提供)

文章來源:http://www.apbbcc.com/quipment/yssb/51.html 

 

 







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