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【柬埔寨】【三立新聞網】東協金邊 日資建案『菩提』熱銷

2016/09/13 11:00:00

Creed集團日本房地產投資公司看好柬埔寨前景,自2012年起至2015年已在東南亞投入超過了110億以上的投資總額,未來也將持續發展柬埔寨。首次進軍金邊國際機場、金邊經貿特區旁所規劃的「菩提」住宅案,旁邊還有東南亞最著名的金獅集團正在興建百貨商城。台灣由海瑞國際地產取得獨家總經銷,「菩提」該案基地面積7118坪,社區規劃A~F共6棟大樓,總戶數928戶,推出19~43坪1~3房產品,海瑞國際地產於今年九月特別爭取C棟1房產品優惠,每坪房價台幣1字頭,總價台幣350萬元起,預估租金投報率上看7%,送車位(價值USD$20,000美金)、精裝潢(全套裝潢及日本製家電及傢俱),46%公設免費不加價,金邊國際機場車程2分鐘、經貿特區車程10分鐘、外商人士搶租首選,交屋後即可出租。

東協
(圖/海瑞國際)

菩提建案同時獲得『柬埔寨總理洪森』公開推薦,也是當地最高接受的買盤,投資退場相當安全;更由於金邊市商圈正在逐漸轉移,讓『金邊經濟特區』擁入大量知名外資進駐及Lion Mall金獅集團、百盛集團設立商場,將帶來高收入人口移入,進一步帶動整體房屋價值成長,此時擁有柬埔寨最低基期的投資進場優勢。全球首都機場帶動鄰近區域房價發展已是必然的事實,也成了置產不變鐵則。金邊機場從2010至2015年客運數量成長85%,像是印尼亞雅加達、越南胡志明市、台灣松山機場等皆為金邊市借鏡。在金邊「城市向西轉移、機場軸心計畫」的最新脈動下,不只外資看好,連本地房客承接、入住的意願都高,同時『菩提』建案逢低入場,C棟再推優惠專案,即將售完,僅剩19席,未來機能發展又大投資效益可期。Creed集團日本房地產投資公司於1996年創立,主要從事房地產領域,成立20年來,陸續在全球包括馬來西亞、柬埔寨、緬甸、孟加拉、越南、歐洲等地蓋房,累積超過400棟建案。

東協2
(圖/海瑞國際)

外觀由ASMA建築師運用豐富創新概念在柬埔寨初次嶄露頭角,2001年首次作品為Kantha Bopha 醫院會議中心,奠定國際建築深厚基礎,許多知名作品包括金邊和暹粒機場的VIP航廈,Viroth 酒店一館和二館,Rambutan酒店和眾多Villa等。Creed集團創辦人Toshihiko Muneyoshi (宗吉敏彥)將日本建築理念引進亞洲新興國家,專注投資於亞洲房地產市場的Creed 集團只與在該地區最好的成員合作並且带進日本的專業技術。日本人深耕市場,注重交易安全,建築品質優良,房價透明合理,將最大利益讓給投資者,買在基期最低最有未來的地段,而不是買未來價。

東協3
(圖/海瑞國際)

海瑞國際地產總經理李佩珊表示,海外投資並不可怕,重點在於選案!海外不動產不變法則就是慎選標的、選對入場時機,就可賺進租金、匯率及資本利得。用外資的錢,做當地人的生意。在任何投資前都要考量「價格」及「誰是買家?」,投資心態需以適合當地人居住的產品為主。『菩提』建案位於柬埔寨開發最成功且最具投資吸引力的「金邊經濟特區」,唯一全日資集團開發投資,唯一日本物管,價格及產品規劃在市場最具投資空間及競爭性,緊臨泛亞鐵路轉運站和商業區,旁邊更有東南亞最著名的金獅集團正在興建百貨商城,有全柬埔寨最大規模的金邊經濟特區帶動強大租賃市場和房價增值空間。目前已招商進駐九成,以50%日商(TOYOTA/YAMAHA)、美商(COCA-COLA/ Tiffany)及台商(EVERGREEN)為主,將成為外派高階經理人首選,無論是自住、銷售、出租皆為投資新亮點,勢必成為機場周邊社區首選指標。


文章來源:http://setmoney.sanlih.com.tw:8080/e/news.aspx?newsid=181924

 

 







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